中国的楼市与中国的许多事情一样，意想不到得令人瞠目结舌！十年前假如有人预言房价长到如今的程度，可能所有的人都会想到一句电影台词：打死也不信！然而不管你信还是不信，这就是事实！

众所周知，中国自建国以来就实行的是福利分房制度，国家建房与单位建房相结合，然后按一定条件分配给干部职工。这种方法好处是个人没有负担，但随着社会的发展与人口的急剧增长，负面效应显而易见：住房普遍拥挤不堪，三四口人，甚至七八口人挤住一起的情况比比皆是，电视连续剧《贫嘴张大民的幸福生活》对此做了最形象的诠释。

中国的住房制度改革萌芽于改革开放初期，真正形成气候却是在本世纪末。国家出台的一系列政策推动了住房市场化，福利分房做为历史彻底终结。但由于经验不足，市场化过度，巨大利益趋动着房地产市场歧形发展。有资料表明，全国各地房地产投资持续高涨，房地产固定资产投资增长速度2000年为21.5％，2003年为30.3％，2004年为29.6％，2005年中西部地区增长高达33％以上。国际上公认的房地产开发投资占全社会固定资产投资比重一般是在10％以下，但我国从1998年开始，这一比重稳步上升，2004年为18.78％，2005年为20.98％，远远超过10％的国际警戒线。国际公认的房地产开发投资占GDP比重不能超过5％，但国内房地产投资占GDP的比重从2004年就已经达到9.6％，一些城市甚至于高达50％以上。房地产投资过热以及政府为追求GDP增长而着力推动、银行为经济利益而积极参与、监督管理的失位、房地产商大力“忽悠”、国内外违规资金“洗白”，以及社会腐败现象的共同支撑，导致房价如芝麻开花般节节攀高，终于让多数普通工薪阶层只能望楼兴叹了。

改革初始，多数人没有思想准备。现在回过头来看，面对楼市，人生百态表现得淋漓尽致。抛开富豪等高收入者、以权谋私者不计，只是普通工薪阶层的各种表现已经为有心者提供了数不清的写作素材。面对疯涨的房价，有人后悔得悲痛欲绝，一般中小城市花上几百元就可以购买一平米楼房时，现在看来低下头就可以抱个大金娃娃，但当时多数人选择了观望。手里没钱固然是重要原因，但观念、胆识、魄力才是关键。同样没钱，但有人敏锐地感觉到房价绝对是上涨的趋势，借钱或银行贷款买了房的，现在都在偷着乐。有人追求稳妥，一定要存够了钱再买房，可惜的是，存钱的速度远远低于房价上涨的速度。

面对失控的楼市，国务院及有关部门重拳出击抑制房价：增加二手房税收、收回闲置土地、增加经济适用房供应等等。然而，不管是单拳还是组合拳，房价就如同一个铁打的巨人般岿然不动！因为推动房价上涨的内在动力没有消除。正当人们对疯涨的房价无可奈何时，忽然有一天听说房价终于要降了，广州降了，上海降了，北京降了。于是媒体上也屡屡有人撰文说楼市到了拐点，大喜过望的一些人将买房计划推迟了，等等吧，还会降。谁知又有消息说今年前两个月的房价仍然以两位数的增幅在长，又有消息说只有广州真降了，上海、北京都是“假摔”，让人又无所适从了。这扑朔迷离的中国楼市哟！