北京的房地产现状用万科总经理说的一句话来说是“深处严冬”，这个严冬到底有多寒冷？是不是意味着中国经济真的步入后奥运时代的萧条呢？

    事实上整个房地产出现萧条，从2007年疯狂的上涨，到现在已经普遍接受房地产进入寒冬这样一个概念，经过了半年多的变化，房地产在2007年随着奥运概念不断的升级，几乎到了疯狂的状态。

    2007年下半年，北京许多楼盘以每周1000元的价格上涨，党政官员和职能部门对此麻木不仁，甚至认为是市场主导，需求旺盛，于是，我们看到许多开盘几千元一平方米的房子到下半年跃过了两万，投机客和开发商获得了丰厚的暴利。

    红红火火的奥运村从2007年1月6日开始预售，起价15000元，最高价17200元，均价16000元。在奥运逐渐升温的热潮中，奥运村的房价一路飙升。目前奥运村的均价跃过了3万元/平方米。整整翻了一番。世贸奥临花园也大同小异，房价从最初的10000元飙升到30000多元/平方米。亚运村有几幢临街的公寓，号称荣尊堡，提供所谓管家式服务，去年年初发短信推销，价格从1.2万一路涨到3万元，直到最近，仍在群发短信，上当上钩的人肯定不少，国贸对面的顶级豪宅也从40000多万一路涨到90000多元/平方米。北京的有钱人太多，对于动辄涨几千上万根本不在乎！可这些有钱人的钱是怎么来的？帐迟早会有人清算的！

    今年上半年，北京四环路以内房价仍在上涨，北京上半年房价均价为18398元/平方米。楼市基本面并没有出现拐点或变化，开发商一边喊着救市一边大赚暴利，政府也通过高税收获取了楼市暴利。

    而上半年，受到奥运景气关照的北京城镇居民人均可支配收入12547元，号称增长了11.6%；受到惠农政策提振的农民人均现金收入也才6357元，据说增长了13.8%。但如果剔除上半年居民消费价格累计上涨6.1%的因素，上述两项收入实际增长水平就要剧降到5.5%和7.7%。而同期，北京房价涨幅仍高达10%以上。

　北京的房价涨得己让所有正常人都麻木了，在维持投机疯狂的同时，把一批批所谓的金领白领都挡在了购房的大军之外。北京的房价从2004年开始，每年实际上涨超过了20%，2007年，北京房价几乎翻了一倍。既使现在下跌50%，开发商炒家仍然还有丰厚的暴利！

　目前，开发商和地产权威甚至喊出了房价下跌是穷人的灾难，用所谓区位论、地荒论、银行破产论等奇谈怪论来欺上瞒下。事实上，北京楼市已经到了非常危险的时刻。许多楼盘捂在开发商和贪官手中，特别是逆势涨价的潘石屹开发的高价楼盘，除了山西的煤老板，大多是形形色色的洗钱客在购买。奥运会后，中纪委有必要关心一下那些出手阔绰的巨富，如果查不出一批幕后的贪官，北京房地产市场很难回归理性。
　　
    古往今来，没有任何一个大国靠房地产崛起，13亿人口的中国也不例外，沿袭香港的房地产开发炒做模式，除了让开发商、投机容和贪官获取疯狂的暴利外，最终会把这个支柱产业带进坟墓，无论开发商还是炒家都将被无情的楼市埋葬！