奥运村从2007年1月6日开始预售，起价15000元，最高价17200元，均价16000元。在奥运逐渐升温的热潮中，奥运村的房价一路飙升。目前奥运村的均价是3万元/平方米。”整整翻了一番。世贸奥临花园也大同小异，房价从最初的10000元飙升到30000多元/平方米。亚运村有几幢临街的公寓，号称荣尊堡，提供所谓管家式服务，去年年初发短信推销，价格从1.2万一路涨到3万元，直到最近，仍在群发短信，上当上钩的人肯定不少，国贸对面的顶级豪宅也从40000多万一路涨到90000多元/平方米。据说北京的有钱人太多，对于动辄涨几千上万根本不在乎！

　 今年上半年，北京四环路以内房价仍在上涨，北京上半年房价均价为18398元/平方米。楼市基本面并没有出现拐点或变化，开发商一边喊着救市一边大赚暴利，政府也通过高税收获取了楼市暴利。

而据了解，上半年，受到奥运景气关照的北京城镇居民人均可支配收入12547元，号称增长了11.6%；受到惠农政策提振的农民人均现金收入也才6357元，据说增长了13.8%。但如果剔除上半年居民消费价格累计上涨6.1%的因素，上述两项收入实际增长水平就要剧降到5.5%和7.7%。而同期，北京房价涨幅仍高达10%以上。

　　北京的房价涨得己让所有正常人都麻木了，在维持投机疯狂的同时，把一批批所谓的金领白领都挡在了购房的大军之外。北京的房价从2004年开始，每年实际上涨超过了20%，2007年，北京房价几乎翻了一倍。既使现在下跌50%，开发商炒家仍然还有丰厚的暴利！

　 目前，开发商和地产权威甚至喊出了房价下跌是穷人的灾难，用所谓区位论、地荒论、银行破产论等奇谈怪论来欺上瞒下。事实上，北京楼市已经到了非常危险的时刻。那些在高位被忽悠进入楼市，且贷款当了房奴的所谓有产阶级将是最悲惨的一个群体。借奥运炒房已近尾声，空置的低价房压在许多炒家手上，一旦房价松动下跌，大量房源会涌进楼市，既使下跌50%，开发商和炒家仍有丰厚的暴利！政府是坐收渔利，两边通吃！房价越河长，政府征收的血汗钱越多。而真正受害的自然是那些高价房接盘者。尽管房地产市场存在所谓区域、区位差异，但北京的楼市没有任何理由持续盘踞在如此高位。

　　古往今来，没有任何一个大国靠房地产崛起，13亿人口的中国也不例外，沿袭香港的房地产开发炒做模式，能让开发商和政府获取短时疯狂的暴利，但最终会把这个所谓的支柱产业带进坟墓，无论开发商、政府、还是炒家都将被无情的楼市埋葬！